¿Compró vivienda en el Condado de Los Ángeles? Prepárese para la factura suplementaria de impuestos

Qué es una factura suplementaria

Cuando usted compra una propiedad, el Tasador del Condado de Los Ángeles la vuelve a valorar a la fecha del cambio de titularidad. Si el nuevo valor es mayor que el valor tasado anterior, la diferencia se cobra en una factura suplementaria, prorrateada por los meses que quedan del año fiscal. Si el nuevo valor es menor, el condado explica que puede corresponder un reembolso.

Quién la recibe y quién la paga

El Tesorero y Recaudador de Impuestos del Condado de Los Ángeles explica que las facturas suplementarias se envían solo al propietario, aunque el prestamista mantenga una cuenta de reserva, y que la compañía de título o de depósito en garantía no paga los impuestos suplementarios al cierre. Prepárese para pagar la factura usted mismo, salvo que su prestamista confirme otra cosa por escrito.

• Mantenga actualizada su dirección postal con el condado después del cierre.
• Aparte fondos después del cierre para una posible factura suplementaria.
• Lea cada aviso del condado para conocer fechas de vencimiento e instrucciones.

Plazos: una factura o dos

El condado explica que un cambio de titularidad entre el 1 de enero y el 31 de mayo generalmente produce dos tasaciones suplementarias: una para el resto del año fiscal en que ocurrió la compra y otra para el año fiscal siguiente. Las compras en otras fechas generalmente producen una sola tasación suplementaria.

Antes de la factura: el aviso

El Tasador envía por correo un Aviso de Tasación Suplementaria antes de la factura. Revise el valor indicado. Si no está de acuerdo, el aviso y la Junta de Apelaciones de Tasación explican cómo y hasta cuándo presentar una apelación; consulte el plazo impreso en su aviso en lugar de depender de una regla general. Un profesional fiscal calificado puede ayudarle con preguntas específicas de su propiedad.