Cómo elegir un agente de bienes raíces en Los Ángeles

Paso uno: verifique la licencia de California

El Departamento de Bienes Raíces de California publica una búsqueda pública y gratuita de licencias. Puede buscar por número de licencia o por nombre (primero el apellido). Compruebe que la licencia esté vigente y revise el tipo de licencia y la correduría que aparezca.

El DRE ha advertido que a veces personas sin licencia usan el nombre y los datos de profesionales con licencia. Confirme la licencia usted mismo en lugar de confiar en una tarjeta, un sitio web o un perfil en redes sociales, y asegúrese de que el nombre que busca coincida con la persona con quien trata.

• Busque por número de licencia cuando lo tenga; es la coincidencia más exacta.
• Anote el estado y el tipo de licencia que muestra el registro del DRE.
• Un originador de préstamos hipotecarios tiene una licencia separada; la búsqueda del DRE no sustituye el registro NMLS de un oficial de préstamos.

Paso dos: identifique a la correduría responsable

En California, un vendedor de bienes raíces trabaja bajo un corredor con licencia. Pregunte qué correduría es responsable del trabajo del agente, quién supervisa la transacción y cómo comunicarse con la correduría si una pregunta no se resuelve con el agente.

Paso tres: compare experiencia parecida a su situación

Los Ángeles son muchos mercados. Comprar un condominio en una torre, una casa en una ladera, un dúplex con inquilinos, una vivienda heredada o una casa de una planta en el Valle de San Fernando plantea preguntas distintas. Pregunte por trabajos recientes parecidos al suyo, no solo por el volumen total de ventas.

• ¿Con qué vecindarios y tipos de propiedad ha trabajado recientemente?
• ¿Cómo plantea el precio o la estrategia de oferta para una propiedad como esta?
• ¿Qué inspecciones, registros y divulgaciones suele revisar con sus clientes aquí?
• ¿Qué otros profesionales (prestamista, depósito en garantía, inspector, abogado, asesor fiscal) podría necesitar y quién los elige?

Paso cuatro: acuerde la comunicación y las condiciones por escrito

Pregunte con qué frecuencia sabrá del agente, quién más del equipo puede contactarle y con qué rapidez suelen tomarse las decisiones en su rango de precio. Antes de firmar, lea con atención cualquier acuerdo escrito, incluido cómo se paga al profesional, cuánto dura el acuerdo y cómo puede terminar. Pregunte todo lo que no entienda; si una condición tiene consecuencias legales o fiscales, consulte al profesional correspondiente.

Cómo puede ayudar LAREALTi

Si desea ayuda, LAREALTi puede revisar su solicitud y procurar presentarle a un solo profesional de bienes raíces con licencia para su área y situación. Identificamos al profesional y a la correduría responsable antes de que comience un servicio con licencia, y le pedimos permiso antes de enviar su solicitud a otra persona. Usted puede verificar la licencia y decidir no continuar.